[전세대출 갈아타기] 온라인으로 낮은 금리 전세대출 갈아타기 안내

온라인 전세대출 갈아타기

온라인으로 낮은 금리 찾아 전세대출 갈아타기 총정리

금융당국은 신용대출과 주택담보대출 갈아타기 서비스에 이어 1월 31일부터 서민과 무주택자의 주요 주거금융상품인 '전세대출 갈아타기' 서비스가 개시되었습니다. 금융소비자는 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에 대한 보증부 전세대출을 보다 낮은 금리의 신규대출로 갈아탈 수 있게 되었습니다. 

 

해당되는 전세대출은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증의 보증서를 담보로 한 대출이어야 하고, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출이 해당됩니다.

 

 

1. 갈아탈 수 있는 대출은?

14개 은행별 금융회사별 보증기관 제휴 현황
	한국주택 금융공사 (HF)	주택도시 보증공사 (HUG)	SGI 서울보증
신한	○	○	○
국민	○	○	○
우리	○	○	○
하나	○	○	○
농협	○	○	○
수협	○	○	○
기업	○	○	○
대구	○		○
부산	○	○	○
광주	○	○	○
전북	○
경남	○	○	○
케이	○
카카오	○		○

 

▶은행협회 대출금리 비교 보기

 

 

전세대출의 경우 금융회사 간 과도하고 빈번한 대출 이동을 방지하기 위해 기존 전세대출을 받은 지 3개월이 경과되어야 대출 갈아타기가 가능합니다. 또한 전세 임차 계약 기간의 1/2이 도과하기 전까지 대출을 갈아탈 수 있습니다.

 

전세 임차 계약을 갱신하는 경우에도 전세대출을 갈아탈 수 있습니다. 신규 대출 신청의 경우 통상 전세 임차 계약을 갱신하는 시점 등을 고려해 기존 전세 계약기간의 만기 2개우러 전부터 만기 15일 전까지 가능합니다.

 

전세대출을 갈아탈 때의 대출 한도는 기존 대출의 잔액 이내로 제한이 됩니다. 단 전세 임차 계약을 갱신하면서 전세 임차 보증금이 증액될 경우에는 보증기관별 보증한도 이내에서 임차 보증금이 증액되는 만큼 한도 증액이 가능합니다.

 

전세대출이 연체되어 있거나 법적 분쟁을 겪고 있는 경우에는 대출 갈아타기는 불가합니다. 또한 저금리 정책금융상품(버팀목 전세자금대출)이나 지자체와 금융회사 간 협약을 맺어 취급된 대출(청년 주거지원 협약, 신혼부부 주거지원 협약 전세대출 등) 등도 갈아타기가 불가합니다.

 

 

 

1. 갈아타기 시 주의사항

• 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기 가능
• 예를 들어, 한국주택금융공사 보증부 대출을 받았을 경우 한국주택금융공사 보중부 대출상품으로만 갈아타기 가능
• 대출비교 플랫폼을 이용할 시 대출비교 플랫폼이 해당 차주가 보유하고 있는 전세대출 보증기관이 동일산 상품을 비교 추천함
• 전세대출 대환 시에도 임대인의 동의가 필수사항은 아님

 

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2. 전세대출 갈아타기 제출 서류

• 대출심사 신청을 위해 필요한 서류를 제출함
• 소득 증빙 등 대부분의 서류는 금융회사가 차주의 동의를 방아 공공마이테이터 방식을 통해 대신 확인하기에 별도 제출 없음
• 전세 임대차 계약서(활정일자 필요)와 전세 임대차 계약금 납입영수증을 스마트폰 촬영 등의 방법으로 제출
• 금융회사 영업점을 방문해 서류 제출도 가능

 

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최저금리 연 3.44%/중도상환해약금 면제

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최저 연 3.39%, 최대한도 2억2200만원

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2. 전세대출 갈아타기 참여 기관

 

 

 

전세대출 갈아타기 서비스

전세대출 갈아타기 서비스 참여 21개 금융사
은행(18개사)	농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티
보험사(3개사)	삼성생명, 삼성화재, 롯데손보
빨간색 글씨 기관은 신규대출 상품 가입도 가능한 기관

 

전세대출 갈아타기를 위해 총 4개 대출비교 플랫폼을 통해 확인이 가능하며, 14개 금융회사의 자체 앱을 통해 자신의 기존 전세대출을 조회하고, 다른 금융회사 상품과 비교해 볼 수 있습니다. 

 

대출비교 플랫폼 및 금융회사 앱
대출비교 플랫폼 (4개)	네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다
금융회사 자체 앱 (14개)	신한은행, 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농혀은행, IBK기업은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행

 

 

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