하남교산, 안산장산 나눔형 사전청약 분양가 및 일정
공공분양주택 '뉴홈'의 사전청약 일정이 확정되었습니다. 주변 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 '나눔형' 사전 청약 단지인 하남교산(452호)과 안산장상(440호), 강서마곡10-2단지(260호) 등 총 1152호에 대한 청약이 시작됩니다. 오늘은 하남교산과 안산장상 분양가 및 사전청약 정보에 대해 자세하게 안내해 드릴 테니 끝까지 정독하시기 바랍니다.
금회 사전청약 입주자모집공고일은 2023년 9월 25일입니다. 청약자격의 조건, 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등의 판단기준일이 됩니다.
1. 사전청약 및 나눔형 분양
'사전청약'이란 본청약 입주자모집공고 이전에 '공공주택 특별법 시행규칙' 제13조제8항에 따라 공공주택 공급을 위해 입주예약자(사전청약 당첨자)를 모집하는 것을 말합니다. 이번에 선정된 사전청약 당첨자는 추후 본청약시 우선 공급받을 수 있습니다.
이번에 청약하는 공공분양주택 하남교산 A5블록과 안산장산 A12블록은 '나눔형'으로 공공분양을 실시합니다. 나눔형 분양이란 주변 시세의 70% 가격에 분양을 받되 의무 거주기간 이후에 공공에 환매할 시 처분 손익을 주택공사와 나누는 것입니다.
의무로 거주해야 하는 5년이 지난 후에 공공 환매시 손익의 70%는 수분양자가 받고 나머지 30%는 주택공사가 가져갑니다.
나눔형 공공분양주택의 경우 전용 주택담보 대출상품을 이용할 수 있습니다. 연 1.9~3.0%의 고정금리로 최장 40년간 집값의 80%(5억 원 한도)까지 지원이 가능합니다. 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익(주택매각금액)의 70%를 수분양자에 귀속됩니다.
하남교산 46형의 추정분양가격은 3억5710만원, 55형이 4억 2184만 원, 59형이 4억 5639만 원으로 책정되었습니다. 안산장상 46형의 추정분양가격은 2억 2953만 원, 55형 2억 7300만 원, 59형이 2억 9303만 원입니다.
2. 공급유형별 청약 신청자격
공급 유형별 세부 청약 자격
| 공급유형 | 자격 | |
| 특별공급 | 청년 | 만 19세 이상 만 39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택소유사실 없는 분 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비 신혼부부 및 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 | |
| 생애최초 | ①~③ 모두 해당 ①생애 최초로 주택을 구입하는 분 ②혼인 중 또는 미혼인 자녀(태아 포함)가 있는 분 ③근로자 또는 자영업자로 5년이상 소득세 납부자 |
|
| 다자녀 | 미성년 자녀(태아 포함)가 3명 이상인 분 | |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대주 | |
| 일반공급 | 우선공급 | 무주택세대구성원 |
| 잔여공급 | ||
기본 청약 자격
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록표에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원이 무주택이어야 합니다. 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상입니다. 청년 특별공급의 경우, 신청자 본인만 검증대상입니다.
※모집공고문을 첨부합니다. 꼭 확인하시기 바랍니다.
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3. 소득자산요건
청년특별공급 가구당 월평균소득 기준
-도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 70% 1인 기준 2,347,719원
-도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 100% 1인 기준 3,353,884원
-도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 120% 1인 기준 4,695,438원
신혼부부·생애최초·일반공급
※태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함
4. 하남교산 A5블록
특별한 입지
-하남시청과 인접해 있어 서울 주요 도심으로 빠르게 이어집니다.
-수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역접근성이 우수합니다.
편리한 생활
-지구 내 다채로운 상업·문화시설 및 인접 신도시의 풍부한 인프라를 누릴 수 있습니다.
풍부한 자연
-덕풍천, 객산, 검단산 등을 가까이하며 힐링하는 친환경 입지
추정분양가격
-46형: 3억 5,710만 원
-55형: 4억 2,184만 원
-59형: 4억 5,639만 원
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5. 안산장상 A12블록
탁월한 교통
-지구 내 신안산선 역사 신설예정 및 KTX 광명역 접근이 편리합니다.
-수도권 제1순환고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망이 편리합니다.
편리한 생활
-지구 내 신도시 인프라 및 안산 도심의 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다.
선명한 자연
-안산천과 녹지공간을 활용하여 걷기 좋은 자연친화 도시로 조성계획입니다.
추정분양가격
-46형: 2억 2,953만 원
-55형: 2억 7,300만 원
-59형: 2억 9,303만 원
6. 신청일정 및 신청방법
| 일정구분 | 접수기간 | 장소 |
| 특별공급(전체) | 23.10.16(월) 10:00 ~23.10.17(화) 17:00 |
#인터넷신청 -뉴홈 홈페이지 -LH청약플러스,. 모바일앱 #인터넷 대행 현장 접수 -지구별 현장접수처 -인터넷 대행 현장 접수는 인터넷 사용 취약자, 고령자 및 장애인)을 #대상으로 제한적으로 운영 #현장접수처는 저붓기간 내 주중 10:00~17:00에만 운영 |
| 일반공급 | 23.10.18(수) 10:00 ~23.10.19(목) 17:00 |
|
| 당첨자발표 | 23.11.08(수) 14:00 |
-해당 신청일에 인증서(공동인증서, 금융인증서, 네이버인증성, 토스인증서 또는 KB국민인증서)를 소지하고 뉴홈 홈페이지 또는 LH청약플러스 모바일앱에 접속해 인터넷으로 신청하시기 바랍니다.
-모바일앱을 통해 청약할 경우 LH청약플러스앱을 사전에 설치하고 공동인증서 사용 시 인증서를 미리 등록해 주시기 바랍니다.
| 구분 | 조회방법 |
| 인터넷 사용 가능 시 | 한국부동산원 청약홈 접속(www.applyhome.co.kr) → 청약자격 확인 → 청약통장 순위확인서 → 기타 정보 입력 후 조회 |
| 인터넷 사용 불가 시 | 청약통장 가입은행 방문 → 청약통장 순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인 |
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7. 평면예시도
위에 나와 있는 평면예시도는 사전청약자들의 이해를 돕기 위한 단순 참고용 도면입니다. 실제 적용될 평면은 본청약시 팸플릿에 안내할 예정입니다.
※사전청약 나눔형 공공분양주택 모집공고문을 첨부합니다.
꼭 확인하시기 바랍니다.
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